第1篇 最新社区入党积极分子思想汇报
尊敬的党组织：
做为一名入党积极分子，经过一段时间社区基层党组织的培养教育，在社区党支部及其他党员同志的帮助下，我对入党有了更深层次的了解。我感到做为一名积极分子一定要时刻以一名党员的标准来衡量自己，以一名党员的条件严格要求自己，只有这样才能有资格加入这个光荣而先进的组织。现就这段时间的学习工作向组织汇报自己的思想：
一、通过学习马克思列宁主义、***思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想这些科学的理论体系，进一步提高了我对党指导思想的认识，深刻的领会了将“三个代表”作为指导思想的重要意义。从中我体会到作为一名社区基层工作者要有强烈的责任意识。在日常工作、学习和生活的各个方面，要更加严格地要求自己，尽力摆正党和人民的利益同个人利益的关系;知道服务的主体主要是社区的全体居民，要有奉献精神。同时要树立干一行、爱一行、乐意吃苦、乐意为人、无私奉献精神，要有崇高的事业心和强烈的责任感，始终不能忘记自己的职责，始终不能忘记做好本职工作，从小事入手，从小事做起，增强自身责任。
二、在工作中必须尽心尽力，了解社情民意，讲究方法，从点滴做好、做实每件事，赢得社区居民的认同和爱戴。平时工作中要多听多看多走访，将自身融入到社区群众这个大环境中去。随着政府和各部门各项工作逐步深入社区，居民与社区的联系也越来越多，政策、法律咨询的范围也越来越广，作为社区工作者要不断学习新政策、新方法，理解新政策、新法规，提高政策和法律水平，对居民负责，努力保证与党的要求保持一致。自觉接受社区党组织的考察，使自己正确沿着党的方针政策走。
三、在工作中要勇于接受批评，敢于自我批评。这是成为中国共产党的三大优良作风之一，是我们党区别于其他政党的显著标志和政治优势。发扬党的这一优良传统不仅过去需要，而且对于新形势下推进党的建设具有更加重要的现实意义。发扬党的批评与自我批评的优良作风，尤其需要我们勇于批评和自我批评，对社会上不良现象要坚决抵制，从思想觉悟上提升对党的信念和忠诚。
在今后的学习、工作中，我将继续发扬自身优势，改正缺点，不断加强对党的理论知识的学习，继续完善自我，相信自己在党支部关怀和培养下一定能够成为一名真正的、光荣的中国共产党员。
此致
敬礼!
汇报人：www.koomao.com
日期：____年x月x日
社区入党积极分子思想汇报
第2篇 2023年最新社区入党积极分子思想汇报范文
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____最新社区入党积极分子思想汇报范文尊敬的社区党组织：
一年来，在局领导正确领导和同志们的关心支持下，我能结合民政工作实际，围绕社区建设这一中心工作，认真履行职责，坚决贯彻各级会议、决议精神，突出重点，提高标准，严格落实各项目标任务，较好地推动了我区社区建设的顺利进行。现将个人的思想、学习和工作情况总结如下：
一、加强理论学习，不断提高思想政治素质和政策理论水平。
加强理论学习是提高个人素质的基本途径。为适应新形势、新要求的需要，我比较注重理论学习和调查研究，努力提高自身的思想政治素质和社区建设业务知识水平。一是围绕全区环境提升年、创先争优等主题活动，认真学习邓小平理论、____重要思想、党的__大、__届五中全会精神以及科学发展观以及区委、区政府的有关会议精神等为主要学习内容的基本理论，并坚持做好学习笔记，撰写好心得体会。二是刻苦钻研社区建设业务知识。先后学习了(城市居民委员会组织法)、(城市社区建设工作手册)、(中国民政)、(街居通讯)、(社区)等与民政工作息息相关的书籍以及中央、盛市一系列社区建设的文件和政策规定，并将理论学习的成果转化为做好本职工作的能力，较好地推动了我区社区建设的创新发展。三是积极参加本单位组织的各项政治教育活动，打牢自己政治理论基础，使自己的思想认识不断提高，自觉树立民政为民的思想观念。通过理论学习，服务大局、服务基层、服务群众的思想信念和政治意识、大局意识和责任意识不断强化，为做好本职工作奠定了基矗
二、认真履行职责，积极主动完成好各项工作。
(一)精心组织，扎实推进星级社区创建活动。
一是起草并印发了(碑林区年社区建设工作要点)、(关于在全区开展星级社区创建活动的实施意见)、(关于在全区推行社区工作法的指导意见)等规范性文件，为全区抓好创建工作指明了方向;二是加大宣传。加强与区委组织部的沟通和协调，对年创建五星级、四星级的25个社区进行了专题业务培训。为宣传星级社区创建活动的一些好做法和先进典型，策划编印(和谐社区创建快报)31期，在全区形成上下联动、齐抓共管、你追我赶创建工作局面;三是突出特色、强化指导。为进一步巩固我区和谐社区建设示范区创建成果，定期和科室同志一道研究推进工作的思路和措施，工作总结从星级社区申报、自查自纠、完善资料、整改提高、亮点提升、考评验收等六个环节入手，不断强化对街道、社区的有力指导。先后深入三学街、印花布园、东仓门、朱雀北区、曹家巷、仁厚一、友谊、交通等40余个社区进行了现场指导。先后涌现出三学街、交通、中铁一局等一大批工作有思路、服务有特点、效果较突出的社区居委会，并形成了社区工作法、一院一图、一户一档社区精细化管理模式、社区闲事长、社区友好邻居节、爱心家教、熊宁爱心社、谈心苑、民情日记、和谐孝敬我先行等为代表的一大批社区服务的特色品牌，全区社区服务整体水平全面得到提升;四是不断加大社区环境管理的督促检查。起草并印发了(关于做好国家爱委会对西安创建国家卫生城市复查验收工作的通知)，积极落实月检查、月通报制度，不断加大对社区进行创卫工作的督促检查和指导。今年二月、四月、八月、九月和十一月先后五次采取明察暗访的形式，深入黄雁、鸿雁、德福巷、和北、建北、文艺南路、中铁一局、771所、伞塔、兴庆等50个左右的社区进行了专项检查。并将存在问题通过(和谐社区创建快报)通报给各街道，督促各街道、各社区进一步做好社区环境管理工作。
(二)强化管理，心得体会积极推进社区规范化、信息化建设。
一是不断加大社区标准化建设。年盛市民政部门下达我区社区服务站建设项目4个。按照目标任务要求，我带领科室干部定期了解各街道社区服务站项目建设进展情况。并加强与局领导的沟通和请示，定期召开街道项目建设推进会，督促各街道完成目标任务。目前南院门社区、东大街社区、环南路社区和文北一社区已全面完成。二是积极推行社区工作法。坚持以理顺社区三位一体机制为思路，不断强化社区规范化建设。重点做了三个方面：1)按照分工不分家、专干不单干的原则，明确各自职能，突出各自优势和工作特点，进一步理顺社区内部运行机制;2)强化社区居委会的功能。起草并印发了(关于在全区社区推行工作法的指导意见)，进一步重申明确了社区居委会及其下属工作委员会以及社区议事协商机构的各自功能，积极探索和推行四议、六公开等民主议事规则，为开展社区服务奠定了良好基础;4)不断规范社区工作服务站职能。结合市民政局在碑林开展社区工作服务站体制改革调研的实际，范文内容地图进一步分析社区工作服务站运转过程中存在的薄弱环节，经常性深入社区，指导各社区开展各项公共服务事项。目前，全区8个街道办事处都进行了社区资源的有效整合，每个街道都有3--4个社区均达到了三位一体的运行机制。三是全力推进一网一话一册便民工程。积极筹划建设社区服务信息网。对现有的__x社区网进行升级改版，将社区政策法规、工作动态、各类社区服务资源统一汇集到__x社区网上;指导话务中心充分发挥便民热线的服务功能。自今年__月__日正式开通以来，共接到家政服务、餐饮服务、公交线路、生活类服务、政府公共服务等热线电话13000余个，基本做到了有求必应，居民满意率达90%以上;认真编印(碑林区便民服务手册)。建立了辖区各类医院、学校、商业设施、便民服务网点、公交线路、居家养老等涉及居民的生活信息数据库，围绕居民的吃穿住行，收集、录入了数千家社区服务信息，涵盖了碑林区各行各业的服务机构，内容涉及社区党员服务、生活购物、便民服务、交通出行、休闲娱乐、家政服务、应急救助、义工服务等11大类100余项服务信息。并先后对搜集的便民服务信息进行了七次校对。计划在年底前开始印刷。通过加大宣传、强化培训、量化考核、规范管理等措施和办法，使便民服务的质量和水平不断得到提升。
(三)依法指导，热门思想汇报积极做好第四届社区居委会换届任务。
一是前期调研，制定方案。针对全市统一换届的有关文件精神和要求，通过前期调研摸底，会同区委组织部制定印发了(碑林区第四届社区两委会换届选举实施方案)、(关于组织做好第四届社区换届选举社会招聘考试办法)和(社区居委会换届选举规程)等文件，并组织了各街道、各社区选举委员会成员进行了培训动员。二是依法指导，确保选举规范操作。选举工作展开后，我带领科室干部经常性深入各街道、各社区进行具体指导，狠抓选举工作的各个环节，如选举委员会的产生、选民登记、候选人的产生、投票选举等重点环节，先后对8个街道20余个社区进行了具体指导，使各街道和大部分社区参与换届选举的工作人员能够做到目标明确、职责到位、程序清楚、运作规范，保证了全区所有社区换届能够在规范统一程序下进行。同时，为了全面掌握全区社区换届进度，还专门编发了(社区换届选举工作简报)13期。三是突出重点环节，增强选举透明度。对孟家巷社区等个别问题较多的社区，专门提出指导意见，对各程序的注意事项和关键环节提出指导意见，要求各街道、各社区在正式选举时必须做到五个公开，即选举委员会成员公开、候选人公开、选举工作人员公开、选举时间和地点公开、唱(计)票及选举结果公开，确保了选举工作的公平、公正，增强了社区换届选举工作的透明度。
三、树立宗旨观念，不断增强廉洁自律意识。
在工作实践中，我注重用上级精神严格要求自己的思想和行为，保持和谐的工作氛围，团结同志，以身作则，严格自律，带头垂范，要求别人做到的，自己首先做到，对于领导安排的工作，做到能完成的工作尽力在第一时间完成，对其他同志一时难以完成的工作，积极出谋献策，做好指导和提出合理化建议，努力提高整体工作水平，能严肃执纪执法，能带头执行中央、盛市、区廉洁自律的各项规定，注意生活小节，能正确对待利益得失。同时，在实际工作中，努力做到克己奉公，廉洁自律，能经常进行反思，自觉做到自重、自盛自警、自励，自觉抵制各种腐朽思想的侵蚀，在工作中没有出现违反廉政纪律的现象。
四、今后自己努力的方向。
以上是我一年来的思想、学习和工作的一些主要情况。对照党员的标准和自身职责，通过不断的学习和反思，我认为自己还在以下几个方面需要进一步加强和提高。
一是继续加强理论学习。要努力增强学习的自觉性和系统性。特别是认真学习邓小平理论和____重要思想，力争掌握其理论体系和精神实质，提高理论水平，坚定正确的政治方向，增强政治敏锐性和政治鉴别力。要改进学习方法，切实做到理论联系实际，把掌握理论与学经济、学科技、学管理结合起来，把学习和应用紧密结合起来。要把学习和增强党性结合起来，牢固树立马克思主义的价值观、人生观和世界观。
二是实事求是，大胆工作。要多调查研究，深入基层，密切联系群众，克服畏难、等靠思想，积极主动，大胆工作，范文写作凡是符合党的路线、方针、政策，符合广大人民群众利益的事情，都要旗帜鲜明地支持，坚决照办，反之，都要自觉抵制，坚决反对。
三是大力发扬求真务实的工作作风。不断改进工作方法，注重调查研究，多深入群众，虚心听取群众的意见和建议，多学习别人的长处，多检查自己的缺点，要和同志们多交流多谈心，多换位思考，既坚持原则，又促进团结，谦虚谨慎，戒骄戒躁，积极主动搞好工作，使自己的工作能够再上一个新台阶。
此致
敬礼
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第3篇 最新社区入党积极分子思想汇报范文
尊敬的社区党组织：
一年来，在局领导正确领导和同志们的关心支持下，我能结合民政工作实际，围绕社区建设这一中心工作，认真履行职责，坚决贯彻各级会议、决议精神，突出重点，提高标准，严格落实各项目标任务，较好地推动了我区社区建设的顺利进行。现将个人的思想、学习和工作情况总结如下：
一、加强理论学习，不断提高思想政治素质和政策理论水平。
加强理论学习是提高个人素质的基本途径。为适应新形势、新要求的需要，我比较注重理论学习和调查研究，努力提高自身的思想政治素质和社区建设业务知识水平。一是围绕全区环境提升年、创先争优等主题活动，认真学习邓小平理论、____重要思想、党的__大、__届五中全会精神以及科学发展观以及区委、区政府的有关会议精神等为主要学习内容的基本理论，并坚持做好学习笔记，撰写好心得体会。二是刻苦钻研社区建设业务知识。先后学习了(城市居民委员会组织法)、(城市社区建设工作手册)、(中国民政)、(街居通讯)、(社区)等与民政工作息息相关的书籍以及中央、盛市一系列社区建设的文件和政策规定，并将理论学习的成果转化为做好本职工作的能力，较好地推动了我区社区建设的创新发展。三是积极参加本单位组织的各项政治教育活动，打牢自己政治理论基础，使自己的思想认识不断提高，自觉树立民政为民的思想观念。通过理论学习，服务大局、服务基层、服务群众的思想信念和政治意识、大局意识和责任意识不断强化，为做好本职工作奠定了基矗
二、认真履行职责，积极主动完成好各项工作。
(一)精心组织，扎实推进星级社区创建活动。
一是起草并印发了(碑林区年社区建设工作要点)、(关于在全区开展星级社区创建活动的实施意见)、(关于在全区推行社区 工作法的指导意见)等规范性文件，为全区抓好创建工作指明了方向;二是加大宣传。加强与区委组织部的沟通和协调，对 年创建五星级、四星级的25个社区进行了专题业务培训。为宣传星级社区创建活动的一些好做法和先进典型，策划编印(和谐社区创建快报)31期，在全区形成上下联动、齐抓共管、你追我赶创建工作局面;三是突出特色、强化指导。为进一步巩固我区和谐社区建设示范区创建成果，定期和科室同志一道研究推进工作的思路和措施，从星级社区申报、自查自纠、完善资料、整改提高、亮点提升、考评验收等六个环节入手，不断强化对街道、社区的有力指导。先后深入三学街、印花布园、东仓门、朱雀北区、曹家巷、仁厚一、友谊、交通等40余个社区进行了现场指导。先后涌现出三学街、交通、中铁一局等一大批工作有思路、服务有特点、效果较突出的社区居委会，并形成了社区 工作法、一院一图、一户一档社区精细化管理模式、社区闲事长、社区友好邻居节、爱心家教、熊宁爱心社、谈心苑、民情日记、和谐孝敬我先行等为代表的一大批社区服务的特色品牌，全区社区服务整体水平全面得到提升;四是不断加大社区环境管理的督促检查。起草并印发了(关于做好国家爱委会对西安创建国家卫生城市复查验收工作的通知)，积极落实月检查、月通报制度，不断加大对社区进行创卫工作的督促检查和指导。今年二月、四月、八月、九月和十一月先后五次采取明察暗访的形式，深入黄雁、鸿雁、德福巷、和北、建北、文艺南路、中铁一局、771所、伞塔、兴庆等50个左右的社区进行了专项检查。并将存在问题通过(和谐社区创建快报)通报给各街道，督促各街道、各社区进一步做好社区环境管理工作。
(二)强化管理，积极推进社区规范化、信息化建设。
一是不断加大社区标准化建设。 年盛市民政部门下达我区社区服务站建设项目4个。按照目标任务要求，我带领科室干部定期了解各街道社区服务站项目建设进展情况。并加强与局领导的沟通和请示，定期召开街道项目建设推进会，督促各街道完成目标任务。目前南院门社区、东大街社区、环南路社区和文北一社区已全面完成。二是积极推行社区 工作法。坚持以理顺社区三位一体机制为思路，不断强化社区规范化建设。重点做了三个方面：1)按照分工不分家、专干不单干的原则，明确各自职能，突出各自优势和工作特点，进一步理顺社区内部运行机制;2)强化社区居委会的功能。起草并印发了(关于在全区社区推行 工作法的指导意见)，进一步重申明确了社区居委会及其下属工作委员会以及社区议事协商机构的各自功能，积极探索和推行四议、六公开等民主议事规则，为开展社区服务奠定了良好基础;4)不断规范社区工作服务站职能。结合市民政局在碑林开展社区工作服务站体制改革调研的实际，进一步分析社区工作服务站运转过程中存在的薄弱环节，经常性深入社区，指导各社区开展各项公共服务事项。目前，全区8个街道办事处都进行了社区资源的有效整合，每个街道都有3--4个社区均达到了三位一体的运行机制。三是全力推进一网一话一册便民工程。积极筹划建设社区服务信息网。对现有的__x社区网进行升级改版，将社区政策法规、工作动态、各类社区服务资源统一汇集到__x社区网上;指导话务中心充分发挥便民热线 的服务功能。自今年__月__日正式开通以来，共接到家政服务、餐饮服务、公交线路、生活类服务、政府公共服务等热线电话13000余个，基本做到了有求必应，居民满意率达90%以上;认真编印(碑林区便民服务手册)。建立了辖区各类医院、学校、商业设施、便民服务网点、公交线路、居家养老等涉及居民的生活信息数据库，围绕居民的吃穿住行，收集、录入了数千家社区服务信息，涵盖了碑林区各行各业的服务机构，内容涉及社区党员服务、生活购物、便民服务、交通出行、休闲娱乐、家政服务、应急救助、义工服务等11大类100余项服务信息。并先后对搜集的便民服务信息进行了七次校对。计划在年底前开始印刷。通过加大宣传、强化培训、量化考核、规范管理等措施和办法，使便民服务的质量和水平不断得到提升。
(三)依法指导，积极做好第四届社区居委会换届任务。
一是前期调研，制定方案。针对全市统一换届的有关文件精神和要求，通过前期调研摸底，会同区委组织部制定印发了(碑林区第四届社区两委会换届选举实施方案)、(关于组织做好第四届社区换届选举社会招聘考试办法)和(社区居委会换届选举规程)等文件，并组织了各街道、各社区选举委员会成员进行了培训动员。二是依法指导，确保选举规范操作。选举工作展开后，我带领科室干部经常性深入各街道、各社区进行具体指导，狠抓选举工作的各个环节，如选举委员会的产生、选民登记、候选人的产生、投票选举等重点环节，先后对8个街道20余个社区进行了具体指导，使各街道和大部分社区参与换届选举的工作人员能够做到目标明确、职责到位、程序清楚、运作规范，保证了全区所有社区换届能够在规范统一程序下进行。同时，为了全面掌握全区社区换届进度，还专门编发了(社区换届选举工作简报)13期。三是突出重点环节，增强选举透明度。对孟家巷社区等个别问题较多的社区，专门提出指导意见，对各程序的注意事项和关键环节提出指导意见，要求各街道、各社区在正式选举时必须做到五个公开，即选举委员会成员公开、候选人公开、选举工作人员公开、选举时间和地点公开、唱(计)票及选举结果公开，确保了选举工作的公平、公正，增强了社区换届选举工作的透明度。
三、树立宗旨观念，不断增强廉洁自律意识。
在工作实践中，我注重用上级精神严格要求自己的思想和行为，保持和谐的工作氛围，团结同志，以身作则，严格自律，带头垂范，要求别人做到的，自己首先做到，对于领导安排的工作，做到能完成的工作尽力在第一时间完成，对其他同志一时难以完成的工作，积极出谋献策，做好指导和提出合理化建议，努力提高整体工作水平，能严肃执纪执法，能带头执行中央、盛市、区廉洁自律的各项规定，注意生活小节，能正确对待利益得失。同时，在实际工作中，努力做到克己奉公，廉洁自律，能经常进行反思，自觉做到自重、自盛自警、自励，自觉抵制各种腐朽思想的侵蚀，在工作中没有出现违反廉政纪律的现象。
四、今后自己努力的方向。
以上是我一年来的思想、学习和工作的一些主要情况。对照党员的标准和自身职责，通过不断的学习和反思，我认为自己还在以下几个方面需要进一步加强和提高。
一是继续加强理论学习。要努力增强学习的自觉性和系统性。特别是认真学习邓小平理论和____重要思想，力争掌握其理论体系和精神实质，提高理论水平，坚定正确的政治方向，增强政治敏锐性和政治鉴别力。要改进学习方法，切实做到理论联系实际，把掌握理论与学经济、学科技、学管理结合起来，把学习和应用紧密结合起来。要把学习和增强党性结合起来，牢固树立马克思主义的价值观、人生观和世界观。
二是实事求是，大胆工作。要多调查研究，深入基层，密切联系群众，克服畏难、等靠思想，积极主动，大胆工作，凡是符合党的路线、方针、政策，符合广大人民群众利益的事情，都要旗帜鲜明地支持，坚决照办，反之，都要自觉抵制，坚决反对。
三是大力发扬求真务实的工作作风。不断改进工作方法，注重调查研究，多深入群众，虚心听取群众的意见和建议，多学习别人的长处，多检查自己的缺点，要和同志们多交流多谈心，多换位思考，既坚持原则，又促进团结，谦虚谨慎，戒骄戒躁，积极主动搞好工作，使自己的工作能够再上一个新台阶。
社区入党积极分子思想汇报
第4篇 2023年9月最新社区入党思想汇报
敬爱的党组织:
时光飞驰，从去年的__月换届选举产生新一届居委会班子，已近一年，在这期间我作为新一届居委会主任，积极要求向党组织靠拢，始终随着党的精神和十八大的指示在不断追求思想进步的道路上探索。
____年是区城市管理年，作为一名积极要求入党的居委会主任，如何顺应形式的发展，在社区中发挥自己的作用，管理好社区的事物，带好社区居委会这一班子，我认为自己应该加强自身的学习与修养，本人利用业余时间学习了《新党章》《新时代党的知识》以及区上下发的有关文件等材料，通过学习，提高了自己的政治思想水平，坚定了马克思主义的信仰，坚定了社会主义的信念，以“三个代表”为指导思想，树立起正确的世界观、人生观。现将我在社区建设服务工作上的一点想法做以简单汇报：
一、当好班组长
____年__月__日，社区通过直选，我当选为新一届社区居委会主任。1566范文网在当选前那些紧张的日日夜夜，我顾不上、也没有考虑过自己能不能当选，选举当选后，我很冷静，我也没有丝毫的高兴，只想到面对居民的信任和理解，如何用自己的拳拳爱心把工作做的更好，我在第一次工作会议上，告诫同行，从现在起我们要坐下来，心要静下来，摆好自己的位置，全心全意管好社区，一心一意为居民服务。
我体会到，我和工作人员之间有三种关系，一是工作关系，二是朋友关系，三是姐妹关系。在工作关系中，我们要互相支持;在朋友关系中，我们要团结互助，相互理解;在姐妹关系中，要有亲情，要有人情味。大家心情愉快了，工作效率就能提高。我这样想，也这样做，目的只有一个，把党和政府交给我们的工作干好。
二、建立社区居民来访工作承诺制、
社区工作在新的形势下，要适应新形势，改变旧观念，探索新思路，开创新局面。
1、确定“巩固、完善、提高”的工作方针，在提高上下工夫。要积极倡导以人为本，人性化这一观念，搞活动、搞宣传都要贴近居民，贴近生活，贴近实际，。范文top100少说空话，多做实事。泛泛而谈，脱离现实的做法是开展社区建设工作之大忌。
2、对居民的来访接待要热心，讲话要耐心，办事要诚心。准确把握政策法规，件件有答复，事事有回音。每个工作人员要注意提高个人思想修养和业务素质，首先从我坐起，从身边的小事做起。
三、讲求真情、诚信为本
我们今年的一个重要口号就是“共同铸造诚信、兴我美好社区。”要把这个口号叫响，使之贯穿到今年的各项工作中去。
要想居民信任我们，就要为居民办实事。社区居委会要把传播先进文化，满足居民精神生活需求，促进居民身心健康作为一切工作的宗旨。做到日常服务到位，重点服务到家，特殊服务到人。
此致
敬礼！
汇报人：
日期：____年x月x日
第5篇 最新社区入党积极分子思想汇报模板
尊敬的党组织：
在____年央视首届网络春晚上，风靡一时的“神曲”《忐忑》受到网民追捧。有人戏称，此曲绝妙地阐释了人们在房价压力下患得患失的不安心理。
__月__日，贯彻“新国八条”通知精神的北京版实施细则终于落地，被称为“京十五条”。加上此前的青岛、上海、济南、成都，至此已有5个城市出台了相关细则。中央调控房地产市场的决心是坚定的，而已出台细则的地方政府行动迅速，措施也严格细致、各有特点，值得肯定。
但应该看到，目前一些地方在政策落实上离国务院办公厅的要求还有一定距离。根据“新国八条”的要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在__月中旬之前出台住房限购实施细则。如今最后期限已近，还有不少地方尚未见动静。因此，尽快按要求出台限购细则是当务之急，否则刚性需求者的心里又该开始“忐忑”了。更重要的是，限购并非目的，而只是手段，所以仅有限购这一招是不够的，还要结合地方实际采取与限购相匹配的各项措施。
以“京十五条”为例，除了重申“新国八条”中的有关规定外，这一被冠以“最严厉”头衔的地方细则版本有三个方面的内容备受关注：一是限购条件严而不死，非京籍居民家庭在北京购房须提供连续5年的纳税或社保证明，同时还对已有2套及以上住房的本地户籍家庭、1套住房的外地家庭暂停售房。据了解，北京的限购是以认房为标准，这意味着，已有2套住房的家庭只要卖掉1套，就能够再新买1套更大的住房，给改善型需求留下了出路。二是税收办法颇有新意，提出要“实行差别化土地增值税预征率”，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率。这能更好地限制开发商的暴利，让更多的涨价归公。三是土地供应侧重保障，今年确保一半以上的宅地用于建保障房，加大保障房供应量，这无疑将给更多中低收入家庭带来福音。
笔者认为，作为本次调控的核心措施之一，限购并非一劳永逸之策，还有一些潜在的隐忧需要后续工作跟进解决：一是限购应有同步性和协调性，以免炒房投机资金向未设藩篱的二三线城市转移。二是要防范限购后的游资以抵御通胀为由头，非法流向农村或郊区，导致违法土地或“小产权房”的反弹。据笔者了解，一些旅游度假胜地周边的农地已受到投资者的重点光顾。三是在摁下房价这个“葫芦”时，还要警惕房租这个“瓢”趁机非理性飙涨。由于对外地人的限购会导致租房需求上升，因此，租赁型保障房的建设力度要加大，供地要有保障。这一点，重庆的办法值得借鉴，他们的公租房不仅面向本地户口居民，同时也向在渝工作的外地人敞开。四是在严格限购和税收措施的条件下，应适当调整房贷策略，给卖一买一的改善型需求者一个融资出口。
相信多种举措并举之下，以保障为先的楼市将不再“忐忑”。
此致，
敬礼!
____年社区入党积极分子思想汇报
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社区入党积极分子思想汇报
